土地抵押权的实现条件是( )。

A．抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

B．债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

C．抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

D．土地使用权仍然有效

简述抵押贷款、质押贷款。