下列属于资本性支出的是( )。

A．已出租的土地使用权
B．已出租的建筑物
C．购买大型机器、建造厂房
D．持有并准备增值后转让的土地使用权

在价值工程活动中，当采用功能成本法求得评价对象的价值系数小于1时，应以( )为改进方向。

A．剔除过剩功能及降低现实成本

B．剔除重复功能及降低现实成本

C．剔除过剩功能及提高现实成本

D．剔除重复功能及提高现实成本