自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（）

安全评价要阐述划分评价单元的原则，分析过程等，并选择适当的评价方法。