根据国有资产产权界定管理规定，占有、使用国有资产的单位，发生下列情形，应当进行产权界定的有( )。

A．与外方合资、合作

B．实行股份制改造和与其他企业联营

C．发生兼并、拍卖等产权变动

D．国家所属单位创办企业和其他经济实体

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。( )