下列表述有误的是( )。

A．客户异议是营销人员在销售过程中的任何一个举动，客户对营销人员的不赞同、提出质疑或异议
B．异议一般是因客户本身而产生，与客户经理无关
C．编制标准应答语是处理异议一种比较好的方法
D．处理异议的关键在于刚开始对异议作出反应时，要让客户知道营销人员关切且想多听听他的意见

在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法