某市文化局下属一家营业性机构，利用一处1000m²的自有房产搞第三产业，经营一家中档宾馆。然而，由于经营不善，加之近年来该市旅游产业发展速度趋缓，此宾馆自开业第二年后连续两年亏损，平均年亏损额为10万元人民币。相对于此，隔壁的一幢办公楼经营状况就要好得多，对外出租租金为105元/(m²·月)，高于市场租金的80元/(m²·月)

(1)若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按( )计算。

A．105元/(m²·月)

B．80元/(m²·月)

C．0

D．-8.3元/(m³·月)

下列是简单选择法结果处理方法中行列表格法的优点的是（）

A.可以表明群体中每一个人的人际关系状况

B.可以明确呈现被测量群体的结构状况

C.可以将社交测量结果转化成连续变量，从而使人们有机会考察社交测量的结果与其变量之间的联系或相关

D.可以对该群体的凝聚力，士气，效率等作出推断