( )是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A．土地所有权

B．土地用益物权

C．土地抵押权

D．地役权

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（）。

A.《商品房预售合作协议书》

B.《商品房售后合作协议书》

C.《商品房销售贷款合作协议书》

D.《公积金房销售合作协议书》