物业管理投标中，项目评估一般分为两个阶段，即初选阶段、准备阶段和实施阶段。初选阶段的评估主要是( )。

A．对投标物业进行经济论证，并在此基础上确定最佳投标策略和管理方案

B．在调查、研究资料的基础上对项目进行分析、预测和评定，目的是确定是否参与投标

C．对投标物业进行技术论证，并在此基础上确定最佳投标策略和管理方案

D．对投标物业进行深入地调查并提出最佳投标方案

建设项目退（排）水情况及其对水环境影响分析不包括（）。

A.污染物排放浓度、总量及达标情况

B.污染物排放时间变化情况

C.生活区生活用水情况

D.论证排污口设置是否合理