水变为水蒸气时，水 _________ 没有变，只是 _________ 发生了变化，该变化是 _________ 变化．当水在通电的条件下发生分解时，水 _________ 发生了变化，而 _________ 没有发生变化，该变化是 _________ 变化．

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

A.毛租金收入

B.潜在租金收入

C.经营收入

D.净收益