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下列有关土地、房地产税收的说法正确的是( )。

A．学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税

B．供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税

C．目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税

D．中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税