下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（）。

A.保护当事人的合法权益

B.保护房地产权利人的合法权益

C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险

D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

施工招标的资格预审主要侧重于对承包人( )的要求进行审查。

A．企业总体能力是否适合招标工程

B．投标书是否实质性响应招标文件

C．投标书的报价是否低于成本

D．是否具有编写投标书的能力