某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。

A．205

B．429

C．633

D．690

亚当·斯密关于公司信贷的理论是( )。

A．真实票据理论
B．资产转换理论
C．预期收入理论
D．超货币供给理论