在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括( )。

A．土地使用权

B．社会团体的教育设施

C．土地所有权

D．抵押人所有的交通工具

E．依法被监管的财产

某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25%。

资金时间价值换算基本公式的假定条件为( )。

A．方案实施中发生的经常性费用发生在计息周期的期初

B．现值P是当前期间开始时发生的

C．年值A是在实施期间间隔发生的，第一个A与P同时发生

D．初期投资发生在方案的寿命期初