你如何抓好退休人员管理工作?
参考答案:
要点:
(1)从具体情况出发,根据他们的精力、专长和志趣,采用多种形式,因人因地因时安排;
(2)做好组织安排与个人志愿相结合,工作需要同个人志趣相结合;
(3)要求老干部应珍惜自己的光荣历史,保持革命晚节,在力所能及条件下发挥自己的优势和专长,为党为人民继续做出贡献。
你如何抓好退休人员管理工作?
参考答案:
要点:
(1)从具体情况出发,根据他们的精力、专长和志趣,采用多种形式,因人因地因时安排;
(2)做好组织安排与个人志愿相结合,工作需要同个人志趣相结合;
(3)要求老干部应珍惜自己的光荣历史,保持革命晚节,在力所能及条件下发挥自己的优势和专长,为党为人民继续做出贡献。
桌企业拥有A宗地的划拨土地使用权,并于2009年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议,租期20年,实际支付的年租金为10元/m2。A宗地土地面积为30000m2,用途为工业,现已达到“五通一平”的开发程度。
经调查,A宗地周边有三宗条件相似的工业用地,具体情况如下所述。
(1)B宗地:占地45亩,于2005年9月1日通过征地方式取得,当时根据所在区域的市场行情,共支付了300万元征地及其相关税费,经开发建设,现已达到“七通一平”的开发程度,共花费土地开发费540万元。据调查,从2005年9月1日到2009年9月1日期间,征地费用和达到“七通一平”的土地开发费用分别上涨了20%和30%。
(2)C宗地:占地25000m2,于2005年9月1日通过出让方式取得。宗地已达到“三通一平”的开发程度。按照2009年9月的市场行情,该宗地若出租经营,每年土地净收益可达55万元。
(3)D宗地:占地3.5hm2,于2009年9月以国家作价入股方式取得,40年期、“七通一平”条件下作价425元/m2。
B、C、D三宗地与A宗地之间除开发程度等差别外,其他因素的差别如下表。
宗地 | 交易情况 | 区域因素 | 个别因素 |
B宗地 | -4% | -2% | 5% |
C宗地 | 0 | 5% | -1% |
D宗地 | 2% | -7% | -5% |
市场比较法中交易案例修正的主要因素有( )。
A.交易情况
B.个别因素
C.期日和年期
D.区域因素