计算分项工程直接费，如果机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置过长而使其费用增加，而这种机械搁置又无法在定额中给予恰当的考虑时，宜采用( )。

A．作业估价法

B．匡算估价法

C．定额估价法

D．直接估价法

为应对人口老龄化快速发展的挑战，充分调动社会力量参与和兴办养老福利机构，长沙市出台了《长沙市人民政府关于扶持养老福利机构发展的实施意见》，根据该政策，社会办养老福利机构，如出现哪些情况之一的，则不能享受相关优惠政策？