房地产投资的一般步骤主要包括（）。

A.估计相关现金流量

B.计算有关的投资指标

C.寻找投资机会

D.评价投资机会

E.选择投资方案

阅读下面的文言材料，把划横线的文字翻译成现代汉语。

　　齐人伐燕，胜之。宣王问曰：“或谓寡人勿取，或谓寡人取之。以万乘之国伐万乘之国，五旬而举之，人力不至于此。不取，必有天殃。取之，何如？”孟子对曰：“取之而燕民悦，则取之。古之人有行之者，武王是也。取之而燕民不悦，则勿取。古之人有行之者，文王是也。以万乘之国伐万乘之国，箪食壶浆，以迎王师。岂有他哉？避水火也。如水益深，如火益热。亦运而已矣。”（《孟子·梁惠王下》）

（1）五旬而举之，人力不至于此。

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（2）古之人有行之者，武王是也。

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（3）箪食壶浆，以迎王师。

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