参考答案：

1.召集和主持业主大会；

2.审议和决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用

；3.采取公开招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行物业管理，并与其订立、变更或解除委托管理合同；

4.审议物业管理公司制定的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；

5.审议住宅区物业管理服务费的收费标准；

6.监督物业管理公司对本住宅区的物业管理工作。