宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（）。

A．市场比较法与收益还原法

B．剩余法与基准地价修正法

C．收益法与基准地价修正法

D．收益还原法与剩余法

船舶离泊计划通常应包括：（）.Ⅰ开航前的准备Ⅱ离泊操纵总体安排Ⅲ离泊操纵中可能遇到的问题和对策Ⅳ港内航道航行操纵

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ～Ⅳ

D.Ⅰ～Ⅳ