参考答案：（1）有产权争议的房地产；

（2）用于教育、医疗等公共福利性质的房地产；

（3）文物古建筑所属的房地产；

（4）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房地产；

（5）其他法律规定不得设定抵押的房地产。