参考答案：

1.房地产市场宏观因素研究，它包括以下几问题的研究：

（1）国家与地区历史社会状况研究；

（2）国家与地区政治状况的研究；

（3）国家与地区经济特性研究。

2.房地产市场具体构成因素研究，它包括：

（1）房地产市场需求研究；

（2）房地产市场供给研究；

（3）房地产市场价格研究。

3.房地产专业市场研究，它包括：

（1）工业与仓库类市场研究；

（2）购物中心等商业性物业市场研究；

（3）写字楼等物业市场研究。