参考答案：

（1）客观展示房屋优缺点。

（2）根据客户的喜好和关注点适时调整看房顺序。

（3）看房过程中有意识地提起客户的背景话，从而可以判断对方是否为该房屋的目标客户。

（4）看房时必须双向沟通，言行要得体。

（5）看房后应在第一时间回馈业主。