参考答案：

（1）签订房屋买卖合同。

（2）委托评估机构评估房屋价值。

（3）借款人与银行签订房屋抵押贷款合同。

（4）银行审批通过贷款合同。

（5）办理房屋交易缴税及产权过户。

（6）供款人和银行到产权管理部门输抵押权登记。

（7）银行放款。