参考答案：

（1）经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。

（2）要从多个角度撮合双方，包括房源紧缺、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。

（3）与租赁双方协调租金交纳和佣金标准。