参考答案：

（1）明确双方异议所在，争取事先沟通好，积极寻找解决办法。

（2）要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执。

（3）为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件。