参考答案：

（1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。

（2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；

（3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。

（4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。