参考答案：

资料准备：出发看房之前，房地产经纪人应确定以下物品是否准备妥当：手机、名片、公司宣传册、《实地看房确认书》、鞋套等。

心理准备：预先规划带看路线，将房源附近的主要园林景观、配套设施设计在看房路线之中并一一介绍，同时还应向看房人展示提炼的房源核心卖点。