参考答案：

房源开拓对象主要有小业主和大业主两种。

小业主：门店接待、互联网、老客户推荐、社区开发、派发宣传单、电话访问、报纸广告、人际关系开发。

大业主：房地产开发企业、房地产相关行业、大型企事业单位、资产管理公司、银行。

房源开拓原则：

（1）及时性。

（2）持续性。

（3）集中性。

（4）真实性。