参考答案：

（1）房地产市场细分及目标市场的确定。

（2）房地产市场调查。

（3）目标市场营销微观环境分析。

（4）设计市场营销组合策略。

（5）制定市场营销计划。

（6）实施市场营销计划。

（7）市场营销控制。