住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

A．开发建设单位或者物业服务企业

B．开发建设单位或者公有住房单位

C．公有住房单位或者物业服务企业

D．商品房业主或公有住房业主

深圳证券交易所按成交面值的0.05%收取登记过户费。 ( )