关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。

A.租赁合同是单务合同

B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

C.出租房转移租赁物的所有权

D.承租人获得租赁物的使用收益权

简述社区动员主要涉及的工作。