为了避免不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失的风险，通常业主可以采用不动产信托，下列关于不动产信托说法错误的是（）。

A．提供信用保证，实现不动产的销售

B．财产所有权与收益权分离

C．不动产信托中信托公司只是一个项目的投资者

D．不动产信托中信托标的物为不动产

案例二：王先生现与父母同住，并计划能购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万的房屋，计划其中的84万采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%，贷款期限20年。根据案例二，请回答80-90题：

如果王先生申请个人住房按揭贷款，贷款额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额为（ ）。

A．70%

B．75%

C．80%

D． 85%