下列四种电器中，利用电流热效应工作的是：[ ]

A.洗衣机

B.录音机

C.电视机

D.电饭锅

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A.委托人

B.估价报告预期使用者

C.管理部门

D.中立