依据《联合国海洋法公约》，海岸相邻或相向国家间大陆架划界应依据( )。

A．中间线原则划定

B．等距离原则划定

C．自然延伸原则划定

D．国家间依国际法以协议划定

某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租，购楼款分期支付，第1～3年分别支付30%、40%和30%。店铺第2年便可出租，预计当年毛租金收入180万元，经营费用50万元，随着商业店铺周围环境的改善和经营水平的提高，毛租金收入年均提高15%，经营费用年均下降3%。店铺持有20年，期末转售收入300万元，试确定该项目的财务内部收益率（假定投资发生在年初，租金收入、经营费用发生在年末）。