合同的生效是（）的结果。

A.法律认可当事人的意志

B.当事人意思自治

C.当事人诚实信用

D.公序良俗

下列行为在征收契税时，不能视同房屋买卖的是（）。

A.以房产抵债或实物交换房屋

B.以房产作为投资或作股权转让

C.买房拆料或翻建新房

D.房屋赠与