下述房产税的特点正确的是( )。

A．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳；对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳

B．属于财产税，但征税对象不仅限于房产

C．按年征收、一次性缴纳

D．税率由于地区不同而各异

某大型地下车库工程位于一住宅小区内，工期要求紧，并且施工工艺要求浇筑混凝土时必须连续作业，昼夜施工，由于施工产生噪音和环境污染严重影响到周围居民的正常休息和生活，部门居民纷纷向环保部门进行投诉。
根据材料，回答以下问题：

施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗等产生的废水应( )。

A．根据施工方便就近排放
B．通过现场沉淀池后排入市政排水管网
C．直接排入市政排水管网或河流
D．直接排出场外