明确估价对象的内容主要有（）。

A.明确估价对象实物状况

B.明确估价对象权益状况

C.明确估价对象区位状况

D.明确估价对象财务状况

E.明确估价对象的来源

某外贸企业2009年10月，外购商品一批，支付价款(价税合计)7000万元，其中70%内销，取得不含税收入6000万元，外销30%，取得收入500万美元。则税务机关核定的应退税款是( )万元。(增值税率17%，退税率13%，美元的外汇牌价1:6.8)

A．777.78

B．442

C．273

D．233.33