什么叫房地产开发？为什么需要房地产开发商？

下图为人体内体温的调节示意图，a、b表示两种相关的激素。据图回答问题：

当人体处于寒冷环境时，在体温调节中枢下丘脑的控制下分泌激素a刺激垂体，使垂体细胞合成分泌的激素b增加，激素a和b分别代表（）和（）。