为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应（）。

A.剖析房地产市场行情

B.固化客户的最初需求

C.引导客户找出其真实需求

D.理解客户的购房动机

E.与客户交谈日常生活情况

租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。

A.土地租赁权

B.地役权

C.空间权

D.土地使用权