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关于房屋租赁市场税收的规定，说法正确的是( )。

A．对个人出租住房取得的所得，减按20%的税率征收个人所得税

B．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征房产税

C．对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，

D．对企事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

E．对个人出租住房，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税