下列说法中，不正确的是（）。

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

D.房地产抵押合同自登记之日起生效

对于理想的水平液面，其值为零的表面物理量是（）。

A.表面能

B.比表面吉布斯函数

C.表面张力

D.附加压力