下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

B.贷款资金直接划入购房人账户

C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D.加强尽职调查

在证券经纪业务中，包含的要素有()。

A．股票和债券的发行人

B．证券交易对象

C．委托人

D．证券交易所