以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

A.土地为出让方式取得

B.土地为划拨方式取得

C.A、B两种方式均可

D.有土地使用权证

( )指公民下落不明满法定期限，经利害关系人申请，由人民法院根据法定的程序和条件，宣告其失踪并对其财产实行代管的法律制度。

A．宣告失踪

B．宣告死亡

C．宣告撤销

D．宣告消失