A公司欲添置一台设备，正在研究应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下： (1)如果自行购置该设备，预计购置成本为9 000万元。该项目固定资产的税法折旧年限为10年，法定残值率为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为1 000万元。 (2)如果以租赁方式取得该设备，B租赁公司要求每年租金为2 083.65万元，租期为5年，租金在每年年末支付。 (3)已知A公司和B公司适用的所得税税率均为25%，项目要求的必要报酬率为10%。 (4)若合同约定，租赁期内不得退租，在租赁期满租赁资产归承租人所有，并为此需向出租人支付资产余值价款1 000万元。 要求： (1)通过计算说明A公司应通过自行购置还是租赁取得。 (2)计算D公司租赁的净现值。

国内外震害调查表明，坚硬土地基上建造的高层建筑震害较重。