在国际礼仪中,服务的选择有哪些原则?
参考答案:1、禁忌穿当地的民族服装;
2、衣服的面料和颜色十分的重要;
3、打扮的比较老成些,会显得沉稳;
4、合理的修饰,十分重要。
A.A、
B.B、
C.C、
D.D、
估价对象为一政府用办公楼:土地总面积1200m2;建筑总面积4500m2;建于1984年9月底,钢筋混凝土结构,需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下:
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示
从2003年11月~2004年10月地价每月上升0.4%。
(2)当地征地农民的费用等资料如下: 在估价时点征郊区农地平均每1亩需要10万元的征地补偿、安置等费用,向政府交付土地使用权出让金等150元/m2,土地开发费用、税金和利润等120元/m2,以上合计为城市边缘熟地的价格。 该城市土地分为8个级别,城市边缘土地为第8级,而估价对象处于第3级土地上。
各级土地之间的价格差异如下表所示:
(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
(4)建筑物耐用年限为50年,无残值。
试用成本法评估该办公楼2004年9月30日的价值。土地重置价要求分别用市场法和成本法求取(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。