参考答案：

①营造良好的外部市场环境；

②拍卖宗地的选择必须以市场为中心；

③部门协调、密切配合；

④注意拍卖宗地的清理、开发，尽量做到净地拍卖；

⑤提高业务人员素质，选好拍卖师；

⑥拍卖会前做好宣传、推介；

⑦精心组织，周密安排，确保拍卖会成功。