参考答案：

原则上还应具备以下条件：

（一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；

（二）原则上具有三级（含）以上房地产开发资质，并办理年检手续，以新成立的项目公司申请贷款的，其控股股东应具有三级（含）以上房地产开发资质；

（三）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；

（四）资信良好，具有按期偿还贷款的能力；

（五）中国人民银行信用评级A+级（含）以上；

（六）借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定；

（七）借款人无囤积土地、囤积房源等不正当行为；

（八）中国人民银行规定的其他条件。