用重置成本注进行价格鉴证时，建筑物在（）的情况下需要考虑经济性贬值.

A.设计及结构上存在缺陷

B.使用面积与建筑面积之比低于同类建筑物的相应比例

C.装修、设备与总体功能不协调

D.当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥

企业在建立绩效管理系统之前，首先要进行（）

A、调研和准备

B、分工和合作

C、培训和研讨

D、沟通和协调