根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.有偿

E.无偿

试述明代小说理论批评的主要成就。