2011年3月1日，重庆卫视全面改版。此次改版以建设“主流媒体、公益频道”为目标，着力传播社 会主义先进文化，着力打造自办精品文化栏目，为观众提供更好的公益电视服务和良好的收视体验。重庆卫视这样做是基于[ ]

①文化对人的影响来自于特定的文化活动

②大众传媒日益成为文化传播的主要途径　

③多元的文化生活需要主流媒体正确引导

④流行娱乐的文化为人民大众所喜闻乐见

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。

A公司出示( )材料可以合法预售该住宅项目。

A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明

B．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

C．开发公司核发的土地使用权证

D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书