对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

A.物业目前是否正在直接产生经济收益

B.该物业能否使将来物业保值增值

C.该物业获得净收益是否有较高的可靠性

D.物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

三十多年前，广西壮族自治区的合寨村自发地成立了我国第一个村民委员会。合寨村村民自治的选举方法、村民议事、村务公开、年终报告制度等开创了我国基层民主的先河。

小题1:下列关于村民自治的说法，正确的是

A．村民委员会是我国基层 * * 机关

B．村规民约是村民参与民主管理的主要途径

C．村务公开是民主决策的重要形式

D．村民自己选举当家人，是村民自治的基础小题2:“干部怎么样，居民说了算”，某社区开展“居民直评会”，居委会主任、副

主任等社区干部向居民代表作工作汇报，居民代表根据汇报和日常工作情况表现给社区

干部打分。“居民直评会”的做法，有利于

A．维护居民权益，积极承担社会责任

B．推进基层民主，完善居民自治

C．加强社区管理，提高行政服务水平

D．监督政府权力，推进依法行政